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区块链技术可以改变建筑中分包商的关系

区块链技术有可能改变建筑商雇佣分包商和供应商的方式,BuilderChain公司的创始人表示该行业为什么需要该技术比怎样应用该技术更重要。该公司打算推动其中的一些变化。

区块链技术可以改变建筑中分包商的关系

丹·鲍登(Dan Bowden)在住宅建筑领域拥有数十年的经验,他已着通过公共记录或“分类账”使用分布式、安全的信息和验证,将区块链技术带给那些希望更好地简化流程的公司。

这可能意味着快速找到合适的转包商,或者加快这些转包商或供应商的支付方式。鲍登说,虽然他计划从小型房屋建筑商做起,但该技术有潜力为居住空间和商业房地产建筑中的大型公司创造一个更快、更好的系统。他将是10月18日在旧金山举行的Bisnow的CRE&UrbanTech峰会上讨论区块链技术应用的专家之一。

区块链最为人所知的是结合了加密货币——它是比特币数字货币交换的基础技术,但可以通过许多不同的方式应用。

第一个技巧是鼓励采用新食物,鲍登知道这在建筑领域是一个挑战。“如果我走进水管工人的办公室,告诉他们我想用区块链来标记他们的付款,他们可能会拿出一把猎枪,把我赶出办公室,”他说。但是,如果他告诉他们,他将使用新技术,帮助他们更快地拿到工资,这是个令人信服的信息。重要的是利益和回报。

区块链技术可以改变建筑中分包商的关系

他说“我们如何达到这个目标并不重要,”鲍登表示为了减少阻力,促进更快的采用,他正在寻找一个典型的工资单服务提供商——提供专业知识和服务,让用户得到结果。他的公司将处理所有的技术和细节——后台的基础设施。

BuilderChain仍然处于开发模式,因为Bowden已经搬到了旧金山湾区,利用当地的资源来构建公司和技术。他说,该公司计划在2月举行的全国住房建筑商协会年度大会上发布一个大的公告,并即将开始对其技术进行早期测试。

区块链专家萨拉·曼斯基(Sarah Manski)本月在东京的区块链无限制会议上发言表示,区块链技术给业界带来了挑战,包括缺乏掌握将区块链技术应用于建筑的必要知识的开发人员,以及如果应用不当,该技术可能会降低部分建设过程的效率。但曼斯基也认为,在建筑项目中使用基于区块链的解决方案可能会有很大的好处。

她在一封邮件中写道:“这些项目在很大程度上依赖于信息管理,而且经常涉及几家公司。”“区块链提供的去中心化可以使建设进程的每一阶段的信息共享过程更加横向且有效。区块链的不变性设计还可以提高施工日志、施工记录和材料量的可信度。”虽然利用区块链管理建筑物流存在着无数的可能性(鲍登说,很大程度上的灵感来自于它被用来管理供应链的许多方法),但BuilderChain特意在追求两方面的东西。其中之一将有助于加快合格分包商与一般承包商的联系。另一方面将有助于简化和加快这些分包商的薪酬,这是一种技术的应用,也可以用来支付供应商的费用。

鲍登说:“目前的情况是,大多数数据都是在这些公司的筒仓里被捕捉到的。”“那里没有一个真正的同质的建筑网络,人们可以参与其中而不需要复制数据。”这就是他希望创造的网络。

区块链技术可以改变建筑中分包商的关系

BuilderChain的第一个应用程序使用区块链技术来实现一个称为“标记验证”的过程,它基本上增强了通用承包商之间的配对,以寻找符合要求的子承包商。

分包商签署并提供所有必要的文件,并由外部第三方进行验证。然后他们会被授予“验证代币”,表示他们已经满足了代币的需求。代币可包括特定类型工作的证书或属于少数族裔所有的企业。然后,只有具有适当代币的成员子承包商才能为这些项目提交建议。它加快了过程,因为总承包商可以信任代币,而不必自己做验证,分包商只需提交一次文件,而不必为每一个与它出价的公司提交。

正如Bowden所说,方法是“验证一次并多次使用”。第二次申请将有助于加快付款速度。建筑贷款背后的贷款机构会向建筑商发出“承诺券”,然后建筑商可以在投标时将该券分发给分包商。一旦分包商完成了可以每天安排和核算的工作,建设方就可以批准该代币,分包商将立即得到付款。同样,任何供应商,如暖通空调制造商,都可以由分包商使用这些代币支付,在交货时将被激活。

鲍登表示,这种方法将有助于建筑商使用代币对分包商更具吸引力——在目前市场上分包商短缺,这可能会推迟工程进度并推高建筑成本因为他们会立即得到报酬。它还将全面减少债务,因为货物和服务的付款是即时的,并将直接与建筑贷款挂钩。

鲍登说,尽管有潜力,但他的任务不是对区块链进行传教。“我希望创造真正的价值和真正的影响,以提高建筑业的效率,”他说。“我不把区块链看作是最终目的,我把它当作达到目的的手段。”

根据国家《关于防范代币发行融资风险的公告》,大家应警惕代币发行融资与交易的风险隐患。

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