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Dominium房地产融资、发布和管理平台

Dominium 是一个去中心化、受监管的房地产融资、发布和管理平台。它是一个国际平台,在这个平台上,房地产融资的监管文件得到标准化,而且资产与地产销售、租赁和管理一同放在区块链上。

Dominium 平台建立在一个 Ardor 子链上。该子链将资产的交易去中心化,并将租赁协议、购买协议、房地产管理任务等放在区块链上。在获得所需的监管许可后,公司将获允许创建符合监管要求并具有标准化文件(由 Dominium 法律团队提供)的资产,供 Dominium 账户持有人购买。

在区块链上创建的资产将完全透明,资产代币将可在 Dominium 平台上进行交易,从而使它们具有流动性。

Dominium 由可产生收益并确保平台的未来发展与维护的房地产投资组合支撑。Dominium 将发行两种类型的代币。子链的原生代币称为 DOM,用户使用该代币向 Dominium 支付交易费用,使其成为一种实用代币。

在 Dominium 上创建的标准化、符合监管要求的资产将是第二类代币,它们将代表房地产基金、债券、贷款凭证、项目融资等,这些是资产型代币。

Dominium房地产融资、发布和管理平台

通过在区块链上放置房地产融资、发布和管理等业务,以及通过提供一个带有标准化监管文件的多语言平台,使该市场向多个国籍、不同支付能力水平的购房者和房产买卖经纪人开放。因此,房地产融资、管理和交易都变得更加便利和简化。

Dominium 提供两个主要的服务平台。第一个平台是房地产投资平台。投资者只需持有一支股份或代币就能参与房地产市场,并通过去中心化“资产交易所”向任何人开放房地产投资。这将允许投资者之间完全流动的 P2P 资金交易,而无需借助资金管理人或第三方。显然,所有用户都需要被识别且进入白名单,以确保遵守司法管辖法规。

Dominium 提供的第二个平台使用区块链技术管理个人房产。物业管理人、承租人、代理人和房地产职业人士都可以记录区块链上的信息。这样一来,对于那些想记录对他们有利的信息的各方来说,这种完全去中心化的信息是真正透明、不可渗透和不可更改的。房产及承租人信息的完全透明以及由区块链处理大量记录工作,将使房地产管理及租赁业务的各个环节变得更加顺畅和先进。

它如何运作?
要从事房地产行业,Dominium 必须遵守基本的政府法规。具体而言,必须遵守“了解你的客户(KYC)”和“反洗钱 (AML)”法律。

因此,Dominium 的参与者必须在平台上注册才能解锁完整的平台功能。验证流程有三个许可级别,包括提供:

· 电子邮箱地址(CL1)
· 手机号码(CL1)
· 合法有效身份证件(护照、带照片的身份证件、驾照)(CL1)
· 最近的地址证明(例如水电费账单或银行对账单)(CL2)
· 税务标识号(TIN)(CL2)
· 账户持有人名下的银行账户资料(CL2)
· 自我认证的高净值身份或投资者类型身份(CL3)

公司还可以在平台上创建代币化资(或资产型资产)。平台管理员执行一系列验证流程验证这些公司,这些流程因国家或地区而异某些程度上略有不同。

验证信息通常包括:

· 国家或地区
· 公司信息(公司注册证、公司章程等)
· 公司注册号
· 公司注册地址
· 公司联系人的职位
· 公司详细联系信息(电话、电子邮件、地址、网站)
· 联系人的详细联系信息

Nxt、Ardor 和子链
Nxt 是一个区块链平台,具有多个核心级别的功能,自 2013 年底以来一直在公开运行。Nxt 平台从零起步,用 Java 语言编写,基于 Proof of Stake(权益证明)系统,且根据 NXT 币的持有数量赋予用户优先级。与其他区块链平台不同,它不受区块链膨胀的影响,因为它不依赖于计算能力。

Ardor 区块链即服务平台基于 Nxt 区块链技术构建。Ardor 平台在 Nxt 平台的基础上进行了扩展,用于要求可扩展性并避免挖矿的某些应用—而挖矿是某些开发区块链所要求的。因此,区块链膨胀和交易成本的增加对 Ardor 的影响也不大。

Ardor 平台有两个部分:Ardor 主链和子链。子链是为具有特定于用途功能和应用的业务创建的独特区块链。因此 Dominium 将能够通过 Ardor 平台的定制子链访问 Nxt 区块链平台的全部功能。这将使房地产融资和管理记录、投资者持股、房地产发布,以及租赁和销售协议变得永久完全透明。

通过使用 Ardor 子链,Dominium 除了遵守关于房地产和融资的政府法律外,还能保持可用性。

首次代币发行(ITO)
Dominium 没有也不会发行代表资产所有权的资产型代币。相反,本公司决定发售一种实用代币。这种代币称为 DOM 代币。DOM 代币将用于支付 Dominium 平台上的所有活动,包括:

·资产创建
·资产交易
·创建支持票证
·支持慈善机构
·发布待售房产
·发布待租房产
·租赁协议登记
·购买协议登记

虽然在 Dominium 平台上收取的费用将以欧元计价,但它们只能以 DOM 代币支付,从而确保代币的持续使用。

ITO 软顶为 2,500,000
ITO 硬顶为 92,500,000
ITO 总供应量为 1,000,000,000(10 亿)DOM 代币

资金的分配
出售 DOM 代币所筹集的 Pre-ITO 资金将被用于完成公司的重组。在重组中,Max Property Group的所有子公司将以 25 万欧元(包括法律费用)的价格被收购。这将使 Dominium B.V.的未来价值增加数百万欧元。收益还将用于寻求法律和税务建议,在正确的司法管辖区域内申请许可证,完成 Dominium 的 ITO 准备事宜,以及支付 ITO 的市场营销费用。

Pre-ITO 的剩余资金将被投资于杠杆式房地产资产组合,这将为平台的持续维护和保持最新监管要求创造资金。

通过 ITO 筹集的资金中至少有 80%将被用于购买荷兰、德国和英国的杠杆房地产投资组合,从而为 Dominium B.V. 创造收入。

这些收入将用于内部支持、开发和维护平台 — 包括增加语言和监管司法区域,以及遵守可能发生的法律变更。这些收入也将被用于支持慈善事业。

每 3 个月将重新选择一次慈善机构,DOM 代币持有者将获允许为他们选择的慈善机构投票。第一个慈善机构将由第一批在 DOMINIUM 注册的人投票选出。

代币销毁计划
Dominium B.V. 所拥有的房地产投资组合所产生的收入的一部分将被用于回购 DOM 代币,从而形成稳定的 DOM 代币需求,这反过来会稳定代币的价值。

在 DOMINIUM 上收取并通过回购计划获得的所有 DOM 代币都将被集中到一个多方签署的账户中,公司监事 Confidon 将是其中一位签署者。因此,这些代币在存入该账户时将退出流通,并将每年或按要求销毁。代币销毁将接受审计,并公开公布销毁情况。

这使得 DOM 代币成为少数几种需求稳定且供应减少的代币之一,从而确保代币价值。

由于从 DOM 代币收益再投资中获得持续的租金收入,因此无需达到 ITO 硬顶即可启动代币销毁计划。Dominium 将于每个阶段出售以下所示金额的未售出代币。如果有些代币价格仍然较低,则Dominium 将使用租赁投资组合的收益购买这些价格较低的代币,然后将收益再投资于租赁房产,最后销毁这些代币。由早期卖家提供的,且价格低于 ITO 阶段设定价格的任何代币,将由Dominium 购买并销毁。最终,这些早期卖家将用完代币,然后 Dominium 将购买自己剩余的 ITO代币,再把收益投资到更多的房产中,增加投资组合规模,从而增加租金收入。

如果已发行的 DOM 代币数量变得非常少,Dominium 可能探索将剩余 DOM 代币转换为公司股票的可能性,如果这样做,将完全符合所有证券法律法规。然而,不保证一定会这样做,这也不是金融或投资建议。

总结
Dominium 很高兴能为全球的个人和团队开创一个房地产技术和商业战略的新时代。通过区块链的力量,Dominium 将让所有财富水平的投资者投资于一个完全流动的市场,为房地产管理行业提供一个引人注目、永久透明的管理解决方案。

根据国家《关于防范代币发行融资风险的公告》,大家应警惕代币发行融资与交易的风险隐患。

本文来自LIANYI转载,不代表链一财经立场,转载请联系原作者。

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