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eLocations(eLOC)一个全球性商业地产房源商情平台

eLocations是一个分散式生态系统,它将采用区块链技术使租赁过程变得更加透明、成本更低、更易获得、更加高效和安全。我们创建了当今世界上首个全球零售房地产平台,在该平台上,租用者和房东可以查看、选择和托管位置数据。这一透明的生态系统保管来自于房东、经纪人、租户或地产经理的经过验证的信息,促进各方之间的信任。

近年来,科技的发展导致了多个行业的颠覆,例如旅游业、住宅市场和出租车市场。相比之下,全球房地产市场仍相对停滞,且主要是在线下进行。

eLocations发现了以下问题

– 全球零售房地产市场四分五裂、不透明,且为线下交易。

– 行业巨大,全球有数以百万计的商店,故可见性差。

– 用户把他们对其房地产数据的所有权和控制牺牲给增加成本、创新递减并禁止通用房产标识的第三方门户。

– 由于沟通渠道的不畅,交易零售房地产价格昂贵且耗费时间,因此每一笔新交易和合同都需要拨打数百通电话、进行数百次的核对、搜索和拜访。

– 对零售商来说,整个市场毫无可见性,看不到所有可用的零售地产或找到具体的位置情报。

– 决策极其困难,在“直觉”和渴望赚取佣金的经纪人的摆布下,零售商选择错误位置和浪费数百万钱财的可能性大大增加了。

为解决这些问题,eLocations提供了一套完整的整体性解决方案:

– eLocations将急需的透明度引入一个不透明的市场,提供关键的市场情报,至关重要的是把租用者与经纪人连接起来,以加速租赁周期的进展。

– eLocations使用自动化技术和数据覆盖,以打造一个前所未有的全球可用的零售地产房源商情元平台。这是一个具有房产识别层和数据交换的全球性共享零售房地产数据库。

– 作为“Oracle”连接至首个零售地产区块链解决方案,它将成为决定性的、值得信赖的专业零售地产决策者。

– 提供第三方托管交易层,以促进文档共享的安全性与效率。

– 为全球所有的零售商、经纪人、房东、资产经理、分析师、市民提供一站式服务。

我们的愿景是成为零售地产决策的关键业务型网站,通过其独特的PropTech元平台,为全球所有零售商、房东、经纪人和分析师提供支持。此外,这一平台还可以延伸到零售市场以外的所有房地产类别。

我们希望:

– 推广全球所有可用的零售地产位置的透明清单,将所有的市场参与者连接在一起,促进其业务发展。

– 提供深入的位置数据、情报和报告,帮助做出业务决策。

– 利用区块链技术提高合同管理的效率。

– 打造一个基于代币的市场,促进全球零售房地产业的服务和交易,所有这些服务和交易都将使用eLOCationsToken(eLOC)来进行。

eLocations将利用区块链技术来加强和简化整个零售租赁和购买流程,使房东、经纪人、租户和地产经理(第一步)能够在同一场所完成所有租赁相关的任务,并且确保其推广性房源商情无法被不劳而获者(抄袭者)更改或篡改。

这些租赁相关的任务包括:

– 地产/单元的广告宣传

– 搜索地产/单元

– 报盘/出价/询盘

– 支付租金

– 选择最好/最适合的地产

– 协商条款

– 通过区块链确定租赁和购买合同

– 通过区块链更新租赁和购买合同

通过使用oracle区块链解决方案提供数据

我们已经拥有了一个功能性平台和市场,有实际的用户和地产,可以进行其中一些交易。我们有7000多名注册用户,每月的地产点击量超过13万次。

其使命是使用由我们的LocationToken (LOC) 提供支持的区块链技术来使以上列出的任务分散化和完全自动化。

房源商情门户

1 房源商情门户是什么

房源商情门户有助于确保房源商情信息的有序关联和传播,以便更好地为房东、经纪人、租户和地产经理提供信息。它提供一整套服务,使零售地产房东、经纪人、租户和物业经理能够建立合同要约,简化与其他交易参与者的合作,并积累和散布房源商情信息。

2 房源商情门户的演化

在第一阶段,即所谓的“前互联网”阶段,房地产行业主要依赖于零售房地产信息打印材料。打印版本很少更新。在下一阶段,即所谓的“互联网”和“前区块链”阶段,指大多数国家都有少数几个主要的在线房源商情门户网站。常见的抱怨包括缺乏价格透明度、用户体验差以及过多陈旧、过时的信息。

3 eLocations数据交换概览

eLocations是一种新型的房源商情门户,该门户将自动收集、共享数据,所有参与者均可访问这些数据。eLocations的共享数据库本质上是分散式的。它使企业能够在本地存储数据,并且能够利用更广泛的同时提供内部和外部功能的生态系统。

对于客户来说,其价值包括对他们数据的所有权、控制和可移植性,对新策划资讯的访问、垃圾邮件的减少,以及补偿用户参与网络的奖励系统。LocationToken赚取的费用将被再流通至房源商情奖励合同中,从而促进费用和奖励的不断循环。

4 为什么eLocations从房源商情着手

智能合同提供了一种交易房地产的开创性方式。它们为房地产行业提供更快、更高效、更具成本效率、更安全地交易房地产的能力。然而,在解决现有的基础设施问题之前,房地产行业无法成功地充分利用这项技术。

一个主要问题就是普遍的地产识别。这便是eLocations从房源商情着手的原因。通过从房源商情数据着手,eLocations可以自动赋予每处地产一个唯一的ID。这个ID是一种任何人都可随时免费访问的开放性资源,并为创建功能性和深度生态系统创造理想的基础。

对当前利益相关者的好处

重复的工作、冗长的官僚程序和金融摩擦是长期租赁市场的常见症结。eLocations平台让房东、经纪人、租户和物业经理均能受益:

1 房东

空置时间短

房东可以缩短其房产的空置时间,因为感兴趣的租户可以更快地找到他们,这要归功于eLocations的搜索算法。通过eLocations,由于拥有可持续的租户,他们可以保持或增加他们的净营业收入。

房源商情市场

房东可以比较邻居或类似零售地产的租金和价格,从而确定最优租金。所有的房源商情都是安全可靠的,因为房产的事实情况一经确认便无法更改。

收租和LocationToken使用

归功于LocationToken,eLocations可以实现轻松、快速和安全地收取租金。自有的区块链技术使得低交易成本成为可能。

维持或提高合同管理

房东可以在一个单一的管理点管理世界各地的投资组合。eLocations使得有效和最优的合同管理成为可能。

2 经纪人

快速识别潜在租户并增加投资组合

eLocations使经纪人很容易识别潜在的租户并增加他们自己的投资组合。作为首个平台,我们为经纪人提供位置情报以及关于需求方面的准确数据,因此他们只需打10个电话,而不是100个电话就可以找到新的租户或买家。

3 租户

集中的房产搜索和透明度

租户可以快速找到房产并确定相关合同。由于eLocations的巨大规模数据库(位置情报)和透明度,他们可以比平均速度更快地进行查看和比较。

租赁合同的执行

平台上的所有零售房地产数据都进行过验证。租户可以安心安全地执行法律合同,合同由双方使用区块链密钥/身份签署,然后该合同将以不可变模式存储在区块链上。这一切可在几秒钟内完成,不浪费纸张或宝贵的时间。合同的执行将导致根据智能合同条款下的自动结算(实用型代币的转移),减少与确认初始保证金和租金支付相关的摩擦、时间和对账问题。

区块链方法

eLocations相信区块链的潜力将成为新互联网时代的支柱。我们相信区块链技术将会颠覆现有的商业模式,并改变今天的商业运作方式。区块链是一种分散的分布式交易总账本,可以实现数字信息的快速、安全、可信和透明的对等转移。eLocations将使用区块链技术为其LocationToken提供支持,使客户可以共享他们自己的房地产数据,以及上传基于纸质的租赁合同,将它们转换成(可执行的)智能合同。最后,我们还将使用区块链来接收和支付通过我们的平台处理的所有与零售相关的房产交易(包括房地产的租赁/购买)的款项。

4 地产经理

高租用率

eLocations平台保证了较高的租用率。我们的位置情报使租客可以立即找到合适的房源,从而降低零售地产的空置率,并提供一种更具持续性的商业模式。

投资组合的协同效应

地产经理可以在一个单一的管理点无缝地管理他们的房产,使得节省运营成本成为可能。

5 投资者

扩大投资组合

对扩大投资组合感兴趣的房产所有者可以获得快速、合格的市场信息,以及从哪里可以购买具有巨大潜力房产的具体信息。我们将相应地为这些部分提供服务,并提供经过调整的数据。虽然我们的产品针对的是企业客户,基于web服务,但我们仍然相信,人际关系是成功定位我们解决方案的关键。因此,我们将营销投资重点放在赞助大型零售贸易活动和会议上,以及针对主要的行业出版物的公关工作。

代币生态系统

eLocations是一种分散式生态系统,它将使用区块链技术使租赁过程变得更加透明,成本更低,使其更容易达成、更高效安全。

我们希望:

– 使找到合适的零售位置变得更加容易:通过包括大量数据,不仅是关于租赁对象的数据,而且还有其附近的数据

– 激励提供有关租赁或位置的有价值的信息使房源商情更高效:利用eLocations人工智能解决方案,接触更有针对性的租户

– 利用区块链技术提高合同管理的效率

打造一个基于代币的市场,来促进全球零售房地产行业的服务和交易,所有这些服务和交易都将使用

eLOCationsToken(eLOC)来进行。

之后,eLocations证券型代币 (eLOC)可以以优惠的条款与实用型代币(LCN)进行兑换(在推出实用型代币之后)。

关键优势

由于区块链技术, Smart Contracts 和 eLOCationsToken的使用,客户可以在平台上直接执行租金或购买价格的支付。

1 特点

1.1 位置情报 搜索算法

eLocations为租户、房东和投资者提供了一种结合了全球丰富的市场情报的技术型服务。基于web的服务使我

们的客户能够有效地监控和评估全球潜在的零售位置。因此,它方便了拓展经理的工作,因为它使得他们可以坐在自己的办公桌前,在舒适的环境中便可研究合适的位置。我们的应用程序的数据库包含有关房产的信息(例如零售空间、楼层数)、当前租户和租户历史、客流量、竞争对手的位置、预期年营业额(均值)以及与房产价值相关的潜在利润率/投资回报率。eLocations搜索算法将自动为搜索公司识别最适合的房产。

1.2 全球零售房地产地图/完全透明

该技术使客户可以缩放到街道和店面,以便可以体验特定的区域或感兴趣的街道。我们将利用零售房地产市场的巨大低效性。每个人都可以对比附近或类似商业街房产的价格和租金。

1.3 租金和购买价格的支付

由于使用区块链技术、智能合同和eLOCationsToken,客户可在平台上直接完成租金或购买价格的支付。与传统的不兑现货币(Fiat)支付相比,这种方法更加安全、快速且交易成本更低。

区块链技术与智能合同

1 什么是区块链?

区块链是一种在比特币发布之后流行起来的分布式数据库或公共总账本。它在一个特定的网络中维护不断增长的所有已执行交易列表。

它按照时间顺序使用密码术添加这些“区块”,以防止被篡改,从而在网络中形成每笔交易不可磨灭的记录,并且每个参与者都可以访问这些记录,具体取决于他们的安全访问权限。

eLocations(eLOC)一个全球性商业地产房源商情平台

2 为什么eLocations使用区块链

2.1 对共用总账本的需求

共享总账本对租赁交易来说至关重要。其中一个关键的例子是多重房源挂牌服务,它从经纪人和代理的私有数据库中收集房产级信息。

2.2 多个实体可以修改数据库

管理零售房地产物业涉及多个实,如所有者、租户、经营者和服务提供者,他们提供、访问和修改各种信息。

2.3 非中介化机会

通过使用区块链,由于可以独立地对交易进行核并且可以自动对账,因此使零售房地产中受托的中介机构(如公证机构)可以被非中介化。

2.4 房东

许多租赁和房产管理交易相互关联,属于同一数据库。例如,在净租赁结构的情况下,租户向房东支付基本租金,直接向销售商支付维修费用。

3 我们的目标是什么?

我们的区块链技术与智能合同的结合将成为未来商业地产行业的核心引擎。

我们想把现有的eLocations在线服务重新建设为区块链信息服务。eLocations的数据有可能是进一步提高业务流程自动化程度或者启用新的业务模型的关键,因此对于其他基于区块链的解决方案来说是具有价值的。若要使用来自链上智能合同的eLocations数据,就需要一个oracle中间件,因为智能合同不能直接访问外部的信息。预计将会有大量基于区块链的解决方案,而实现的业务模型将变得更加复杂,这将进一步提高对eLocations数据的需求。

eLocations的目标是通过通往区块链世界的新渠道将现有的服务进一步货币化,又称“智能经济”,具有巨大的扩展潜力。我们为eLocations的Oracle实现和运行所需的中间件,包括服务发现目录、链上及链下服务器模块以及到eLocations本地服务的接口,此外,还有服务费的自动补偿。

4.未来的区块链土地登记

除了零售房地产区块链方法外,我们还将引入未来的区块链土地登记。由于我们已经提供了许多房产和所有权信息,下一步就是分散化这些数据。

如上所述,区块链的功能被描述为数字总账本。它与健全的土地登记系统的功能是相同的:它知道谁在某个时间点拥有什么,它确保单一的所有权,并且它知道什么时候发生了某种交易。它可以追溯,因此可保证不动产的所有权。

与传统的土地登记制度相比,区块链甚至可以提供一些额外的确定性。因为共享的数据库有备份的安全性。通过加密的证明和一个分散式数据库增加信任,特别是在当前管理员不受信任的情况下。由于减少了中间人(公证员或执牌的承办产权转让事务的律师)或管理员,因此可以节省成本。并且再也不需要对合同和文件进行物理归档。交易处理得更快、更透明。在区块链中,由于其交易依存关系,因此非所有者无法转移所有权。利用交易依存关系和交易规则,使用区块链技术自动处理对所有权的检查。

关于更多

eLocations

信息:

https://www.elocations.io/

根据国家《关于防范代币发行融资风险的公告》,大家应警惕代币发行融资与交易的风险隐患。

本文来自LIANYI转载,不代表链一财经立场,转载请联系原作者。

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