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比特币和房地产的搭配不怎么吃香

围绕着像比特币这样的加密货币购买房地产,有很多的炒作。然而,尽管比特币的价值大幅飙升,使用这种资产购买所有权和房产并不是那么的容易。

比特币的房地产收购带来了困难

最近,比特币进入房地产业和房屋销售的行为受到了相当多的关注。今年早些时候,苏富比国际房地产公司在德克萨斯州奥斯汀的一处豪宅,支持用比特币购买,而在迈阿密,一套面积950平方英尺(约合920平方米)的公寓售价约为60个比特币。在房地产市场上也有更多的奢侈的销售,比特币持有人现在可以购买一个废弃的监狱设施,大约88个比特币。尽管如此,根据《环球》杂志的报道,许多房地产经纪人和律师透露,提供比特币购买的住宅可能会带来一些问题。

例如,大多数比特币对房地产的购买被视为“全现金”购买,而用户通常在钱包或支付服务商(如Bitpay)之间进行交易。由于交易的类型,双方都需要一位律师来完成交易,很可能他们只会接受菲亚特。除了有律师在场之外,双方还必须利用担保人和担保公司。此外,由于比特币价格的波动,一些房地产交易明明已经完成,但却被搁置了下来。

比特币和房地产的搭配不怎么吃香

一些加密货币的房地产交易已经完成,比如德克萨斯州的奥斯汀,用比特币购买。

当使用加密货币购买不动产时,律师、头衔、承销商的复杂性以及潜在的税务影响
总部位于旧金山的房地产经纪公司代理商Carina Isentaeva向该刊物解释说,并不是所有的加密货币的购房都能完成交易。Isentaeva处理的是在硅谷的房屋销售,因为买家不能在截止日期前卖掉他的比特币。此外,在许多不同的国家也存在着税收的问题,因为美国需要20%的资本收益,而更多的是用于网络加密货币的投资增值。一些潜在的买家与那些对不接受比特币的人有矛盾和冲突。

一些比特币持有人选择了抵押贷款

比特币和房地产的搭配不怎么吃香

为加密货币担保提供贷款的创业公司正开始成为一种流行的商业模式

有足够资金购买房屋的比特币持有人必须找到中介服务或收单处理机构,将其加密货币转换为法定准备金。对于加密货币买家来说,另一种选择是用比特币获得抵押贷款,但并没有很多公司或金融机构提供这种服务。抵押贷款担保公司很有限,但也有一些创业公司,比如Salt Lending和Unchained.总部位于德克萨斯州奥斯汀市的Unchained Capital公司一直在提供贷款,这些贷款都是由买家的加密资产支持的。
联合创始人兼首席执行官Joseph Kelly解释说:“比特币持有者可以无条件限制的借到100万美元,利率在10%到14%之间,公司在极少数情况下已经借出500万美元。”
这位高管解释说,该公司还敲定了长期合同,并发现有相当一部分客户使用贷款服务购买房地产。“我们看到很多人为了首付而去套取现金。”Kelly说。

来源:https://news.bitcoin.com/from-mansions-to-prisons-bitcoin-and-real-estate-doesnt-mix-so-well/
翻译: 区块网@  Jamie Redman

根据国家《关于防范代币发行融资风险的公告》,大家应警惕代币发行融资与交易的风险隐患。

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